房地产蓝皮书 楼市投资增速逐步回暖【房地产、基建、机械要闻简讯】

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  房地产

  ◎根据北京银监局监测,4月第二周至第四周,北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔,周环比连续下降,其中第三周、第四周周环比分别下降11.5%、19.2%。这三周累计发放的11588笔个人住房贷款总金额是153.28亿元,周均环比下降20%。其中11.85亿元为“317”新政实施后完成网签的房贷,有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。

  ◎近期,北京链家主动开展了全面的合规整治工作,截至目前,已累计关闭近87家门店,其中开墙打洞34家,学区9家,商办44家。数据显示,“3?17调控”政策出台的7周时间里,链家成交量出现7连降,4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%,链家整个4月共成交3145套,环比下降77%。

  ◎中国社科院就《房地产蓝皮书》举行发布会,据蓝皮书显示,2016年,房地产投资增速逐步回暖。2016全国房地产开发投资已经达到10万亿,总投资规模首次超过10万亿元的门槛,同比增长6.9%,也比2015年提高了5.9个百分点。住宅投资同比增长6.4个百分点,也比去年提高6.0个百分点。

  ◎重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》,明确即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。首套住房认定标准为“既认房又认贷”,即职工家庭无房且无贷款购房记录。

  ◎5月9日,安徽省芜湖市住建委召开新闻发布会,发布了《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,即日起正式实施。意见要求在芜湖新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让;同时规定开发商每次开盘不得少于20000平;在售楼盘必须建到1/3才能出售;高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。

  ◎调查南京多家银行发现,南京首套房贷款利率已悄然“上调”,有3家银行表示,首套房没有折扣,实行基准利率,另有多家银行表示,目前首套房的贷款利率最低为95折。

  ◎深圳开展《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》调整完善工作,对“十三五”期间的建设用地控制目标、基本农田保护目标指标做出调整,调整主要有两个方面内容:一是全市规划指标,二是中心城区规划指标。其中,全市建设用地总规模由调整前的97600公顷调整为100400公顷,增加了2800公顷。

  ◎至4月末,共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。一二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出,由于近段时间少数城市的监管部门严格管制新盘定价,部分新房价格低于真实价格,甚至出现一二手房价倒挂。此时,再观察这些城市的新盘市场,已经没参考价值,同时少数新盘热卖,实际上也不代表总体楼市仍然火爆。相比之下,他认为二手房市场更具有代表意义。

  ◎继京沪之后,广州近日也收紧房贷政策,首套房贷利率全面提升至基准利率。至此,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为,随着调控的层层深入,未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容,主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象,尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市,或面临调整风险。

  机械

  ◎工程机械企业在“一带一路”沿线国家进行战略布局还在继续,网络日趋成熟。海外市场有望带动二季度行业持续复苏。另据中国工程机械商贸网统计,2017年一季度,纳入统计的25家主要挖掘机生产企业累计销售各吨位挖掘机约40400台,同比增约98%,增速创下2002年以来的新高。市场人士认为,随着“一带一路”战略的推进,基建领域的投资还将为工程机械企业,尤其是龙头公司带来巨大市场空间。

  基建

  ◎中央企业积极参与“一带一路”建设,三年多来,共有47家企业参与、参股或者投资及与沿线国家和地区的企业合作共建了1676个项目。在2014年至2016年这三年中,基建行业的16家上市公司在海外的营业收入总额合计高达6002.87亿元。

  ◎4月份,山东省公路水路交通固定资产投资完成55.53亿元,比3月份同比增长50%。1-4月份,累计完成167.04亿元,比去年同期增长119%。其中,公路建设累计完成投资136.97亿元,包括:高速公路等重点工程完成投资103.55亿元,普通国省道路网改造完成投资32.50亿元,农村公路建设完成投资0.92亿元;港航建设累计完成投资29.86亿元;场站建设累计完成投资0.22亿元。

  ◎从浙江省交投集团获悉,杭海城际铁路将于下个月全线开工建设,4年后建成通车。杭海城际铁路两端地处杭州、海宁主城区,西起余杭高铁站(与已运营的杭州地铁1号线换乘),沿规划站前路进入海宁境内,设终点站浙大国际学院站,全长46.301公里。工程总投资136亿元,设站12座,其中地下车站4座、高架站8座(其中1座为预留车站)。

2017-05-10 11:22 阅读:35